TOP1 

上海鑫耀光環

項目位于上海漕河涇區域，建筑面積約10.5萬平方米，有機涵蓋了由蒼梧路步行商業街區、文化劇場地標、空中特色商業連廊、生活零售與運動主題商業融合的一站式年輕生活方式體驗空間，希望構筑人與城市之間的美好共生體。

首期商業計劃在2022年12月亮相。其中，項目的核心劇場地標由日本著名建筑師隈研吾特別設計，以“消失的飄帶”為靈感，想象變幻無窮，孕育無限靈感。

鑫耀中城為整個漕河涇板塊提供服務的配套板塊，包括了商業、文化、體育，還有鄰里匯。而且，可以看出各個配套空間獨立存在的同時、又通過紫色的廊橋連接，讓整個商業空間融合在了一起。

業態之間的互相帶動，才能更好的為住戶服務，讓項目成為一整個生活樣本，而非零碎打散的空間。在這里，人們能體驗到食尚餐飲、科技運動、活力娛樂、時尚零售無界融合的一站式多樣生活購物，還能感受到藝術跨越連接各地塊、激活空間想象力的魔力以及生活的創意。

整個項目最吸引人眼球的，要數坐落在項目中軸位置的雙子星劇場，這是由隈研吾設計的劇場，承載著鑫耀中城未來文化底蘊部分的同時，建筑本身就是項目的精神堡壘，建成后也即將成為徐匯新的文化地標。

隈研吾將其“讓建筑消失”、“讓建筑融于自然”的設計理念融入雙子星劇場，巧妙利用“飄帶”這一設計元素，把建筑與其所在環境“紐結”起來，將空間、人文、消費者“無界”聯系在一起，用人文助力商業，有機連接區域內的民眾生活，構建區域文化新地標建筑。

顛覆想象的商業綜合體設計，讓鑫耀中城成為融入生活、人文、商業交織的靈動空間；在這里，用五感煥發活力、用歡樂舒緩身心、用藝術喚醒靈感，可以一同開創屬于自己的城中新生活。

TOP2

MOHO上海

項目位于上海靜安區的江寧路，是城市核心地段?？傮w規劃建筑面積18萬平方米，包括購物中心、甲級智能寫字樓、高端酒店式公寓。其中，購物中心商業建筑面積8萬平方米，定位為“城市文化潮流聚集地”，計劃2022年內開業。

作為合生商業的首條高端產品線，MOHO將文化、藝術、美學和思想力共植于項目，并且打造了四大源自新生活美學的原創IP：MOHO BEAUTé美妝、MOHO MARCHé社交飲食場域、IDéE LABO有想法的實驗場、以及虛擬偶像，為城市核心群體帶來超凡生活體驗。

美妝IPMOHOBEAUTé與頭部資源展開戰略合作，開啟線上線下的無縫購物體驗。獨家產品、VR試妝、3E科技以及多年齡、多性別的美妝理念都能在這里找到。

美食IPMOHOMARCHé用“社交思維X文化體驗”的理念讓知名高端餐飲以簡約而不簡單的“檔口”形式聚集于此?？臻g內還有現場樂隊、脫口秀演出，帶給你周末營業至凌晨2:00的驚喜。

文化IPIDEELABO，源自法語，意為“有想法的實驗

場”。它可以是畫廊、藝術館、古著店、潮玩店……以非常規的實驗態度實踐一切和潮流生活相關的計劃，將來自不同時間、空間、地域、文化，創意重組出一種新的混搭風格。

TOP3

上海萬科天空之城

項目位于虹橋國際中央商務區西板塊，與軌交17號線徐盈路地鐵站無縫鏈接。整個TOD綜合體項目建筑面積約80萬平方米。

上海萬科天空之城UNI-MALL作為一座14萬㎡的復合型SHOPPING MALL，圍繞“品質、陪伴、探索、綠色”四大價值場景，涵蓋概念美學生活館、室內兒童主題樂園、花園美食街區、星空智慧運動場、開放式互動劇場等特色消費場景。

“新城市TOD元氣生活中心”

天空之城在區位環境、交通條件等諸多方面都有其稀缺性，UNI-MALL打造的UNI場景，解決生活工作二元化和休閑難題，實現商住辦一體，疊加多元消費新場景，構建共享經濟資源，給城市生活帶來無限新可能，持續點亮TOD未來元氣生活中心。全面釋放大天空之城的商業價值，“微縮”未來城市生活。

引進新興業態，高級別主力店重磅登陸，打造西虹橋親子社交目的地，營造休閑商務、夜生活氛圍，多元化業態組合的提升了西虹橋的時尚度，鞏固目的性消費，提供更豐富的生活方式選擇。

在業態組合中規劃了約4000㎡的以美食主題的UNI-PARK，跨樓層的綠色農場空間，讓消費者更便捷地與自然親密接觸，為商業空間的“自然化”場景打造提供了新的思路方向;同時設有天空濱河跑道，足球場、籃球場、高線公園等特色場所，聯合知名IP的跨界構建潮流運動氛圍;豐富的景觀節點打造立體、多維、共生的綠色生態系統讓這片區域變得更加溫暖。

TOP4

上海蘇河灣萬象天地

項目毗鄰蘇州河畔，商業建筑面積約5萬平方米，計劃2022年上半年開業。希望打造先進生活理念的城市新地標，為追求精致生活和個性化體驗的生活美學家及摩登家庭帶來精選的、豐富的、復合的、生活化的產品和服務，以及綠色生態、充滿發現、界面融合的場景式購物空間。以年輕潮流的標簽和友寵天地，為消費者帶來年輕時尚潮流的高品質生活方式。

而即將開業的萬象天地，也將會帶來上海首座公園商業體。項目的歷史保護建筑——慎余里計劃引入多家米其林及黑珍珠餐飲，而清朝近代官式媽祖廟建筑遺跡——天后宮，修復后將引入眾多文化藝術業態，夯實蘇河灣的文化升級。

TOP5

海夢一方DreamGala

項目位于上海閔行區蓮花南路，是中信泰富地產重點打造的超區域”時尚生活中心?？偨ㄖ娣e約8.2萬平方米，預計2022年下半年開業。

海夢一方以“海洋·自然·探索”為主題，L1-L4規劃有輕奢時尚、輕餐、美妝、數碼家居、運動潮流、精品超市、兒童游藝、品質餐飲等業態。L5-L6為上海首家“空中海洋館”面積約6000m，未來建成后海洋館將引入300余種海洋動物。

海夢一方希望向消費者提供高品質的日常生活、創造更多有益個人和家庭的潮流生活方式、讓項目所在周邊生機勃勃、社區充滿活力，以“海洋·自然·探索”為主題，打造“超區域”的生活時尚購物中心，提供在日常生活消費之上的新場景，這與當代人已經不滿足于常規的生活消費有密切關聯。

家庭消費×自我消費的實現

海夢一方在業態組合上有極高的豐富度，總建筑面積約8.2萬平方米的空間內規劃了輕奢時尚、輕餐、美妝、數碼家居、運動潮流、精品超市、兒童游藝、品質餐飲等，其中主次力店（包含海洋館、超市、兒童游樂）占比38%，生活配套占比14%，這樣的配置對一座區域型購物中心來說，有完整度之外，次主力店在日后發揮的客流帶動效應將會格外明顯，無疑對項目的外部輻射力有推動作用。

業態組合覆蓋全客層需求，在時尚度、親子社交、自我實現、自然人文、教育科普等諸多方面上都有落實。在海夢一方，個人休閑社交和家庭歡聚社交上都能夠被滿足。

“品質生活”拉近區域與市中心的消費距離

業態組合做到了多元化，品質上海夢一方為周邊客群帶來了“優質化、精致化、差異化”的生活體驗。

比如，吸納Peet's coffee、seesaw等活躍于市場的頭部品牌，相對非核心商業區域，打破了大部分消費者對這些熱門品牌只會出現在市中心核心商業區的“刻板印象”，使得閔行這樣的非核心區位同樣迎來新消費時代的風口。

海森堡現代德國餐廳、街舞廠牌caster、松鶴樓、日置名媛、周大福也將陸續入駐，極大地豐富了生活服務、個人提升、社交場景。

沉浸式體驗熱潮下，打造樂活理念

沉浸式體驗成為當下風口話題，這點我想不用過多贅述，商業空間主力的場景表達者，自然會通過不同的方式打造沉浸式場景。海夢一方的做法是以自然與人文的震撼體驗吸引年輕消費者與優質家庭客群。

以自然沉浸體驗創造全新消費與社交場景。海夢一方用空中海洋館這樣全新生態型主力店代替傳統主力店業態，一方面把握優質家庭與年輕人的消費動機隨著沉浸式體驗消費熱潮，另一方面則通過環保與健康的樂活理念，詮釋一座全新產品競爭力的、適合全年齡段的休閑娛樂勝地。

專業度極高的海洋館“革新”傳統產品組合。這座5000平方米的空中海洋館將包含上千種海洋動物，且將架設在離地高度25米以上，參觀時長動線長達2小時左右，超脫了區域商業的產品組合，帶有輕度假的特色基因。

互動性極強的商業才能產生更好的“留客”效應。傳統海洋館一般停留在欣賞上，海夢一方的空中海洋館則打造了可以做瑜伽的海底隧道、水母劇場、可以互動體驗的企鵝館、浪漫海底婚禮、海洋館露營，以及針對成人設置的浮潛課程等極為豐富的交互性商業內容，在形式和內容上更注重人與自然的互動性，與普通娛樂性質的業態形成差異化。

此外，在高度密集的住宅片區打造這樣一座帶有自然屬性的商業體，在商業創新上，海夢一方引領了行業思路。

- END -

本文轉自VE唯壹商業設計

內容僅做分享，如有侵權，請聯系刪除。

上海弋術商業設計主要從事商場設計,商業空間設計,購物中心設計,百貨商場,美陳設計,精品超市,連鎖店鋪的室內設計,涵蓋品牌策劃和品牌定位,室內空間設計和營造的整體服務,從而帶來高品質和令人振奮的商業空間,為客戶創造最大化的商業價值。咨詢熱線：186-5558-333